TISKOVÉ PROHLÁŠENÍ ZHOTOVITELE – společnosti Navláčil stavební firma, s.r.o., k zakázce Kulturní centrum v Rožnově pod Radhoštěm a aktuálnímu vývoji.
Dlouho jsme váhali, zda vůbec a také jakým způsobem se vyjádřit k aktuálnímu vývoji okolo Kulturního centra Rožnov pod Radhoštěm. To všechno, co se v poslední době odehrává, nás utvrzuje v tom, že naše kroky, které jsme učinili v listopadu 2022, byly správné. Jsme stavaři, chceme stavět, ale ne vždy je to bohužel možné. Děkujeme vám všem, kteří nás po celou dobu této kauzy podporujete a zachováváte nám přízeň. Moc si toho vážíme. Věřte, že ani pro nás není situace jednoduchá, navíc je po téměř 30 letech našeho působení v oboru zcela nová. Nikdy dříve jsme ze zakázky v takové fázi neodstoupili, nebyl pro to důvod.
Jednoznačně odmítáme, aby naše odborná technická stanoviska byla jakkoliv spojována s politikou jednotlivých stran zastupitelstva města Rožnova pod Radhoštěm či Zlínským krajem. Vystupujeme sami za sebe, nikoliv za politické strany v koalici či opozici města nebo kraje. Naše odbornost a pečlivé nastudování celého projektu nejen našimi spolupracovníky, ale i dalšími odborníky z oboru, zabránila mnohem větším problémům, kterým by muselo město Rožnov pod Radhoštěm čelit v případě neřešení vad a nedostatků projektové dokumentace.
Hlavním důvodem našeho odstoupení a následné dohody s městem byly chyby v projektové dokumentaci. Od zahájení realizace díla do okamžiku našeho odstoupení jsme odhalili více jak 70 vad a nedostatků projektu, na které jsme autora projektu upozornili a žádali jejich odstranění tak, aby bylo možné dílo zrealizovat. Neodešli jsme z této zakázky z důvodu “podseknuté ceny”. Naše definitivní rozhodnutí odstoupit z této realizace bylo po pečlivém zvážení všech okolností a rizik. Pokud bychom v této stavbě měli pokračovat, pak s námi preferovaným subdodavatelem dřevostavby a na základě vyjasnění všech sporných bodů v projektové dokumentaci týkajících se především statiky, akustiky a požárně bezpečnostního řešení. To se bohužel i přes velké úsilí z naší strany nepodařilo.
Projektová dokumentace dřevostavby tohoto rozsahu musí být zpracována bezchybně do posledního detailu a ideálně na základě předcházejících zkušeností s podobnou stavbou. Dřevostavba velmi zjednodušeně funguje na podobném principu jako IKEA, kdy jednotlivé předem vyrobené kusy nábytku spojujete na základě přesného návodu. Chyby a nedostatky, které je možno řešit u klasické stavby se standardními konstrukcemi v průběhu výstavby, lze u pasivní dřevostavby řešit jen velmi obtížně, proto náš apel na odstranění vad a nedostatků v projektové dokumentaci. Každá stavba sebou nese nespočet problémů, které se často řeší v průběhu výstavby. Stavaři jsme téměř 30 let, autorizovaní inženýři také a víme, že problémy přicházejí. Otázkou však zůstává, zda je vůle se domluvit na obou stranách. My jsme ochotu ze strany autora projektu přiznat vady a nedostatky projektu bohužel nezaznamenali. Získaná architektonická ocenění bohužel také nejsou zárukou realizovatelnosti stavby tak, jak byla vyprojektovaná. Nejsou ani zárukou pro splnění všech požadavků pro čerpání dotace na pasivní budovu ani pro následnou kolaudaci. Architektonické soutěže se obecně ve svých hodnoceních zaměřují zejména na nápaditost, invenci, kreativitu a celkové vizuální pojetí, nikoli na správnost navrženého technického řešení.
Považujeme za nutné upozornit na to, že dokumentace pro výběr zhotovitele byla zároveň dokumentací k provedení stavby a podle ní jsme my byli smluvně zavázáni stavět. Nenechte se prosím zmást mediálními výstupy, že dílenská dokumentace by vyřešila všechny vytýkané vady a nedostatky projektu, není tomu tak. Rozhodně jsme plánovali objednání dílenské dokumentace, ale u subdodavatele, který by nám na základě svých předcházejících zkušeností pomohl napravit chyby realizační dokumentace. S tímto subdodavatelem jsme plánovali i společná konzultační setkání s architektem. Vzhledem k tomu, že nám změna subdodavatele dřevostavby nebyla schválena, nedošlo k objednání dílenské dokumentace. Nedávalo smysl zadat dílenskou dokumentaci stejnému subdodavateli, který připravil realizační dokumentaci dřevostavby s nedostatky, na které jsme upozorňovali, a které právě tento subdodavatel odmítal odstranit jako nevýznamné.
Jsme přesvědčeni, že i druhý odborný posudek VUT Brno potvrdil to, na co my jsme poukazovali ihned po zahájení stavby a měli snahu řešit. V Rožnově po nás bohužel zůstala pouze základová deska. Je to historicky naše první stavba, kdy jsme byli nuceni kvůli špatnému projektu odstoupit. Nejsme to my, kdo z Kulturního centra dělá politickou kauzu a nejsme to my, kdo v konečném důsledku zastavil tuto stavbu. Pokud by byl projekt v pořádku a my se mýlili, nebránilo nic vedení města, aby vysoutěžilo se stávajícím projektem nového dodavatele stavby a v projektu výstavby Kulturního centra po našem odstoupení pokračovalo.
Nejdříve jsme byli napadáni my jako dodavatel stavby, že nekomunikujeme a nepostupujeme správně, nyní už jsou zpochybňovány kroky jak VUT Brno, tak i současného vedení města Rožnova pod Radhoštěm. Autor projektu místo postupného odstraňování podstatných vad a nedostatků projektu zatracuje odborné posudky VUT Brno, stěžuje si na nekomunikaci, píše občanům Rožnova o politickém boji, očerňuje naši společnost a současné vedení města žádá o zahájení smírčího řízení. Je toto běžný proces výstavby a spolupráce? Kde a u koho je zásadní chyba v komunikaci? Mediální masáž o tom, jak je důležitá komunikace a že zadání dílenské dokumentace by vše vyřešilo, jen odpoutává pozornost od skutečných vad a nedostatků projektu, které byly po celou dobu, než jsme odstoupili, bagatelizovány a odmítány.
Jsme také přesvědčeni, že pokud by autor projektu uznal vady a nedostatky v projektové dokumentaci a v koordinované spolupráci s dodavatelem dřevostavby tyto nedostatky odstranil, stavba mohla pokračovat, ať už s námi nebo jinou dodavatelskou firmou. Jen okrajově je prezentováno, že již před naším odstoupením od smlouvy autor projektu některé vady a nedostatky uznal a opravil. Zásadní nedostatky však odstraněny nebyly, což vedlo k našemu oprávněnému odstoupení od smlouvy. Je nám známo, že až po našem odstoupení od smlouvy autor projektu pokračoval v dalších opravách. Je tedy evidentní, že projekt měl zásadní vady a nedostatky ještě k okamžiku našeho odstoupení od smlouvy. Další vývoj je nám znám pouze z médií. Nicméně vzhledem k tomu, že druhý znalecký posudek měl prověřovat stav projektové dokumentace po opravě provedené již po našem odstoupení, je zřejmé, že veškeré zásadní vady a nedostatky nebyly ze strany autora projektu odstraněny do dnešního dne.
Nedokážeme předjímat, jaké budou nyní další kroky města, ale považujeme již za nanejvýš důležité vyjádřit se k nepravdám, ať už ze strany autora projektu, veřejnosti nebo některých politických představitelů města Rožnova pod Radhoštěm a našeho kraje. Dobrá komunikace je možná tam, kde je nasloucháno, nikoliv vyhrožováno, zastrašováno a manipulováno. Všem občanům Rožnova pod Radhoštěm ze srdce nové kulturní centrum přejeme. Přejeme také novému dodavateli této stavby, aby v rámci výstavby řešil problémy běžné, nikoliv zásadní. A naším přáním je, abychom mohli dál vykonávat to, co nás živí a co umíme. Rožnov nám přinesl cennou životní zkušenost. Po celou dobu bojujeme za pravdu, nikoliv proti občanům Rožnova a výstavbě jejich kulturního centra.
Ve Zlíně dne 05.03.2024
za vedení společnosti
Navláčil stavební firma, s.r.o.
